Как получить разрешение на возведение пристройки в многоквартирном доме: история одного соседского соглашения и отказа отдела архитектуры

Ответственность за нарушение прав соседей и нарушение муниципального правопорядка возможна в случае возведения пристройки при единственном отказе одного из собственников и негативном ответе от отдела архитектуры администрации района. Как правило, согласие всех собственников квартир является обязательным условием для такого рода работ. Также необходимо учитывать возможное отсутствие разрешения на строительство, что может повлечь за собой наказание согласно законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 2) Правоустанавливающие документы на земельный участок; 3) Разрешительные документы на возведение объектов недвижимости (проектная документация, разрешение на строительство); 4) Документы, подтверждающие согласие или отказ соседей на строительство (протокол собрания собственников квартир или другие документы); 5) Документы, подтверждающие отказ отдела архитектуры администрации района и выданные им разрешительные документы на возведение пристройки.

На основании этих документов будет проведен анализ юридической возможности возведения пристройки и принято решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

• Градостроительный кодекс РФ (статья 51)
• Жилищный кодекс РФ (статья 36, 56, 57)
• Закон о защите прав потребителей (статья 22)
• Закон о защите культурного наследия (статья 25.1)
• Закон о регулировании градостроительной деятельности (статья 51.19, 51.20)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.34)