Как получить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по ДДУ

Отправить уведомление застройщику о готовности к передаче объекта, с указанием фактического нарушения срока передачи ключей, а также запросить от застройщика подтверждение получения уведомления. В случае игнорирования или отказа застройщика приступить к юридическим действиям, в том числе подаче искового заявления на установление факта нарушения сроков и требование компенсации убытков, в том числе неустойки и штрафа, согласно ДДУ и действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к тексту ДДУ. В соответствии с ним, застройщик обязуется передать ключи на объект в назначенный срок. Если застройщик не выполнил обязательство в срок, вы можете обратиться к нему с требованием выплаты неустойки и штрафа за нарушение сроков передачи квартиры.

Для этого необходимо написать письмо-уведомление, в котором указать факт нарушения сроков передачи ключей и требование о выплате неустойки и штрафа. Важно, чтобы в письме были четко указаны все условия ДДУ, нарушение которых стало основанием для предъявления требований.

Также рекомендуется приложить к письму-уведомлению копии документов, подтверждающих факт приобретения квартиры и ДДУ. Следует учесть, что требования могут быть оспорены застройщиком и вам может понадобиться юридическая помощь для защиты своих интересов.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) "Несвоевременное исполнение обязательства", статьи 14, 15, 16 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о ДДУ).