Как получить налоговый вычет при продаже собственности с расписанным супругом

Согласно законодательству Российской Федерации, супруги имеют равные права на недвижимое имущество, которое было приобретено в браке. Если супруга продаст вам дом, то вы сможете стать его собственником, но для этого требуется составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе. Что касается налогового вычета в размере 13 процентов, то он предоставляется при покупке первой квартиры или дома, и если у вас уже есть жилье, то налоговый вычет вам не полагается.

Для решения данного вопроса жене необходимо совершить юридический акт - куплю-продажу объекта недвижимости - дома в пользу её мужа. В данном случае, она будет продавцом, а муж покупателем.

Для совершения юридического акта необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий право собственности на дом.
2. Договор купли-продажи, составленный нотариусом и подписанный обеими сторонами.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на нового владельца в Росреестре.

Относительно вашего второго вопроса, по налоговым вычетам на приобретение жилья, при продаже дома супругом, налоговый вычет на приобретение жилья мужом не предоставляется. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом при покупке другой недвижимости в будущем.

Статья 128, п. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 220, п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания приобретения права собственности" Статья 220.1, пп. 1-4 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав требования" Статья 220.3, п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав собственности на имущество" Статья 220.4, п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности" Статья 220.5, п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на движимое имущество" Статья 220.6, п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на недвижимое имущество" Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 "Налог на доходы физических лиц", п. 2 "Вычеты"