Как получить вычет при продаже квартиры: налоговый резидент vs. налоговый нерезидент

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что для применения вычета по операциям с недвижимым имуществом, таких как покупка квартиры, необходимо, чтобы такая операция была совершена при условии нахождения физического лица на территории РФ на момент приобретения. В данном случае в момент приобретения квартиры в 2015 году физическое лицо находилось в статусе налогового нерезидента РФ, что не позволяет применить вычет в декларации за 2018 год. Однако, для получения более точного и правильного юридического мнения, необходимо учесть все обстоятельства данной ситуации, включая наличие каких-либо иных обстоятельств или юридических нюансов, которые могут изменить ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры в 2015 году, который подтверждает, что физическое лицо действительно приобрело квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры в 2018 году, который подтверждает продажу квартиры с прибылью.

3. Документы, подтверждающие изменение статуса физического лица с налогового НЕРЕЗИДЕНТА РФ на налогового РЕЗИДЕНТА.

4. Копия декларации, поданной налоговому органу.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вычет при покупке не может быть использован против прибыли от продажи квартиры. Однако, при наличии индивидуальных налоговых вычетов и возможности использования ими против прибыли от продажи квартиры, возможно уменьшение налогооблагаемой базы на указанную сумму вычета. К тому же, налоговые ставки для налоговых резидентов и нерезидентов могут различаться, что может снизить налоговую нагрузку на физическое лицо. Поэтому, рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту для подробной консультации по данному вопросу.

Статьи косвенно связанные с данной ситуацией:

1. Статья 207 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".
2. Статья 220.1 НК РФ "Вычеты при расчете налога на доходы физических лиц".
3. Статья 224 НК РФ "Общие правила исчисления налога на доходы физических лиц".

В данном случае, вычет в размере прибыли от продажи квартиры, поставленный вопросом, невозможен, так как приобретение квартиры осуществлялось находясь в статусе налогового нерезидента, а вычеты по статье 220.1 НК РФ предоставляются только налоговым резидентам РФ. Однако, возможно применение вычетов в соответствии со статьей 207 НК РФ в части доходов, не облагаемых налогом на доходы физических лиц.