Продажа квартиры в РФ: Не резидент или резидент? Как заплатить налог меньше?

Согласно ст. 208 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи имущества облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13% для резидентов РФ или 30% для нерезидентов РФ. Резидентом РФ является лицо, которое в течение календарного года находится в РФ не менее 183 дней. При этом, при продаже имущества, полученного по дарственной или иной договорной основе, на который укажет налогоплательщик, налоговая ставка составляет 13% и не зависит от срока владения имуществом. Следовательно, если при продаже квартиры вы будете считаться нерезидентом РФ, то удерживаемый налог составит 30% от суммы продажи, однако, если продавать квартиру как резидент РФ, то налог составит 13%. Определить ваш статус можно исходя из условий, указанных в статье 207 Налогового кодекса РФ. Рекомендую обратиться к специалисту для получения конкретных рекомендаций, исходя из фактических обстоятельств вашей ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь гражданином Российской Федерации и прописаны в этой квартире.
3. Документы, подтверждающие ваше отсутствие в России на протяжении последних нескольких лет.
4. Если квартира была получена в дар от близкого родственника, то вам также понадобятся документы, подтверждающие данный факт.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом России, то вы обязаны уплатить налог на доход, полученный от продажи квартиры, в размере 30% от ее стоимости. Если же вы подождете еще 2 года и продадите квартиру резиденту, то вам, как дарительнице, не нужно будет уплачивать налог на доход в размере 13%.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве Российской Федерации.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются: - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила и порядок налогообложения физических лиц налогом на доходы физических лиц; - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует налогообложение доходов физических лиц от продажи имущества; - статья 211 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет категории налогоплательщиков и порядок их налогообложения.

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговая ставка на доходы от продажи квартиры для резидентов РФ составляет 13%, а для нерезидентов - 30%. При этом, если продажа имущества произошла менее чем через три года после получения его в собственность, налог на доходы должен быть уплачен по ставке 30%, независимо от резидентства. Если же прошло более трех лет с момента получения имущества в собственность, то налог на доходы от продажи при реализации имущества резиденту России не начисляется.