Как получить налоговый вычет при передаче квартиры в дар и продаже без выплат? Необходимые документы.

Передача квартиры в дар не означает начала нового срока, необходимого для получения налогового вычета. Согласно Налоговому кодексу РФ, владелец квартиры может получить налоговый вычет только один раз в жизни.

При условии, что квартира является единственной собственностью продавца, сделка продажи квартиры через три года после приобретения будет освобождена от уплаты налога. Однако, для этого необходимо, чтобы продавец не имел другой собственности на момент продажи.

Операции передачи в дар или продажи квартиры могут выполняться в рамках одного налогового периода. Однако, если вычет по налогу не был использован при покупке квартиры, необходимо сначала его получить, а только затем проводить операции передачи в дар или продажи.

Для продажи квартиры необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт, паспорт БТИ, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, а также другие законодательно предусмотренные документы. Документы от банка не требуются, если ипотека была полностью выплачена с момента приобретения квартиры.

Для решения указанных вопросов понадобятся следующие документы:

1) Документы, подтверждающие передачу квартиры в право собственности, а именно: договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на нахождение в собственности квартиры. 2) Документы, подтверждающие закрытие ипотеки, в том числе и письменное подтверждение от банка о полном погашении ипотечного кредита. 3) Документы, подтверждающие получение налогового вычета, а именно: налоговую декларацию, подтверждающую получение налогового вычета, и копию документа, на основании которого производился расчет вычета. 4) Документы, подтверждающие передачу квартиры в дар, в том числе договор дарения и документы, подтверждающие право на нахождение в собственности квартиры у дочери. 5) Документы, подтверждающие продажу доли в другой квартире. 6) Кадастровый паспорт или паспорт БТИ квартиры, которую необходимо продать, а также другие документы, необходимые для осуществления сделки.

Относительно второго вопроса, если собственник продаст квартиру через 3 года после ее приобретения, то доход от продажи будет облагаться налогом по ставке 13% за вычетом излишне уплаченных налогов. Важно отметить, что если квартира буде единственной собственностью продавца, то при условии, что он проживал в ней не менее 3-х лет, налог на доход от продажи можно будет не уплачивать. Продажа квартиры и продажа доли в квартире - это разные сделки, поэтому возможно потребуется выполнить операции в разных налоговых периодах, однако, это необходимо уточнять в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств и условий сделки.

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - по вопросу налогового вычета при передаче в дар квартиры.
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ - по вопросу налогообложения при продаже имущества.
3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - по вопросу налогового вычета при продаже имущества.
4. Гражданский кодекс РФ - по вопросу права собственности на недвижимость.
5. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - по вопросу необходимых документов для продажи квартиры.