Как получить налоговый вычет при обмене квартиры с доплатой и долей в собственности. Возможность использования неиспользованной части вычета при покупке новой квартиры.

Согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет предоставляется при уплате налога на доходы физических лиц, уменьшая налоговую базу, и может быть предоставлен только один раз приобретателю жилого помещения для первоначальной оплаты приобретения жилого помещения. Налоговый вычет может быть предоставлен лицу, которое на момент приобретения жилого помещения не было совершеннолетним, если на момент подачи декларации по налогу на доходы физических лиц налоговая база за год не превышает лимит, установленный налоговым законодательством.

Следовательно, вы можете получить налоговый вычет на основании статей 220 и 221 НК РФ, если на момент подачи декларации налоговая база за год не превышает лимит, установленный налоговым законодательством, и если вы еще не использовали этот вычет ранее. Если вы решили продать или обменять свою квартиру на другую, вы можете воспользоваться неиспользованной частью вычета, если эта квартира также будет использоваться для жилых нужд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора обмена квартир с приложением дополнительного соглашения о доплате 700000 рублей. 2. Копия свидетельства о регистрации права на квартиру, полученное после обмена. 3. Копия свидетельства о рождении, подтверждающая, что на момент обмена в 2005 году Вам не было еще 18 лет. 4. Документы, подтверждающие работу официально в течение 3 лет. 5. Копия документа об установлении права общей собственности на квартиру с мамой.

Относительно получения налогового вычета, стоит обратить внимание на следующее. Если на момент обмена квартир Вам не было еще 18 лет, то налоговый вычет на обмен квартиры вы можете получить только по достижении 18-летнего возраста. То есть, если в настоящее время Вам уже исполнилось 24 года, Вы можете подать декларацию на получение налогового вычета по данной сделке. Что касается получения повторно неиспользованной части вычета при покупке другой квартиры, то данная возможность появилась с 2020 года и, если квартира была приобретена после 2019 года, то эту возможность можно использовать. В таком случае, Вам потребуется учесть сумму неиспользованного вычета при покупке новой квартиры, чтобы получить соответствующую льготу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Понятие налогового вычета, порядок его применения и начисления" - Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на налоговый вычет" - Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок использования налогового вычета при приобретении жилых помещений" - Статья 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок использования неиспользованной части налогового вычета"