Как получить квартиру по дарственной, продать по заниженной стоимости и сократить налоги: практические советы

Добрый день. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже имущества после 1 января 2019 года налогообложение производится на основании его кадастровой стоимости. Однако, если продажа квартиры была совершена до 1 января 2019 года, то налогообложение производится на основании Федерального закона от 26 ноября 2018 года № 461-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". По этому закону, при продаже квартиры ранее приобретённой по дарственной, налогообложение будет производиться по стоимости, указанной в договоре дарения, и не учитывать кадастровую стоимость. С учетом вычета налог на доходы физических лиц при продаже квартиры может быть снижен. Однако, необходимо учитывать особенности законодательства и правил настоящего момента. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы получить консультацию об особенностях налогообложения в каждом конкретном случае.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру по дарственной: договор дарения, свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие фактическую стоимость квартиры на момент получения ее в собственность по дарственной: справки оценщика, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие стоимость квартиры.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи: справки оценщика, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие стоимость квартиры.

4. Документы, подтверждающие получение имущественного вычета при приобретении квартиры по дарственной: налоговые декларации, свидетельства о получении вычета.

5. Документы, связанные с уплатой налогов при продаже квартиры: налоговые декларации, расчеты налога на полученный доход.

Относительно учета кадастровой стоимости при налогообложении доходов от продажи квартиры, необходимо уточнить применяемую налоговую базу (реальную или кадастровую стоимость) и законодательство, действующее на момент проведения операции с недвижимостью.

Статьи, применимые для решения вопроса, это: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220-229) в части налогообложения доходов, полученных от продажи объектов недвижимости. - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения" в части определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.