Как получить квартиру по дарственной и продать квартиру в другом городе: налоги и решения

Согласно Закону "О налогах на имущество физических лиц" от 22.11.1991 года за дарение квартиры налог не взимается. Однако, с продажи квартиры необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц, в соответствии с Законом "О налоге на доходы физических лиц" от 24.07.1998 года. Размер налога будет зависеть от полученной при продаже прибыли и ставки налога на доходы физических лиц, установленной для данного налогоплательщика.

Для решения вопроса о налогах необходимо иметь следующие документы: - дарственная на квартиру между тетей и матерью; - свидетельство о праве собственности на квартиру на имя матери; - договор купли-продажи квартиры; - документы, подтверждающие факт продажи квартиры (например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости).

Согласно действующему законодательству России, при дарении недвижимости налог на доходы физических лиц не взимается. Однако, при продаже квартиры матери могут возникнуть следующие налоги и сборы: - налог на прибыль (13% от дохода, полученного от продажи квартиры, если квартира была в собственности менее 3 лет); - налог на имущество физических лиц (если проданный объект был в собственности более года и его кадастровая стоимость превышает 5 млн рублей); - комиссия агентства по недвижимости (если продажа осуществляется через посредника); - государственная пошлина за государственную регистрацию сделки купли-продажи.

Для более точного определения налоговых обязательств рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или налоговому консультанту.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения".

Статья 219 Налогового кодекса РФ "Общая налоговая база".

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".

Статья 223 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций".

Статья 228 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".

Статья 252 Налогового кодекса РФ "Налог на продажу недвижимости".

Применительно к ситуации с продажей квартиры, возможно необходимо будет уплатить налог на прибыль от продажи имущества (статья 220), а также налог на продажу недвижимости (статья 252). При этом необходимо учитывать наличие налоговых вычетов, которые могут уменьшить сумму налога. Относительно налогов на дарение необходимо обратиться к конкретному документу об оформлении дарственной и выяснить, было ли уплачено налоговое вознаграждение при ее оформлении, так как если было уплачено, то дополнительных налоговых платежей возможно не потребуется.