Купи квартиру в хорошем состоянии по заниженной стоимости с гарантией серьезности намерений продавца

Полученное письмо содержит предложение о продаже квартиры по заниженной цене и условие предварительной оплаты аванса в размере 15000 $ через систему быстрых денежных переводов. Предлагаемый аванс должен послужить гарантией серьезных намерений покупателя, что указано в письме. Отправитель сообщает, что переезжает в другую страну, и не желает продавать квартиру слишком долго и не хочет связываться с ненадежными риелторами.

Отмечаем, что такие действия могут считаться подозрительными, и владельцу квартиры следует быть осторожным при проведении таких сделок. Оплата аванса без подписания договора купли-продажи может быть опасной для интересов покупателя. Рекомендуется проводить сделки с помощью настоящих риелторских компаний, а также подписывать договора и проводить проверки имущества перед оплатой.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие собственность продавца на квартиру, а именно договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности. Также необходимы будут документы, подтверждающие личность покупателя, например паспорт и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования. Кроме того, потребуются документы о сделке, такие как договор купли-продажи, оформленный в нотариальной форме, и документы, подтверждающие перевод средств (квитанция, выписка о переводе и т.д.). Важно отметить, что использование систем быстрых денежных переводов, таких как Money Gramm или Western Union, в замен аванса может не считаться безопасным, поэтому необходимо осуществлять все действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нарушение ФЗ "О защите прав потребителей" (ст. 14.4), ФЗ "Об оценочной деятельности" (ст. 2, 27), "Об аренде жилых помещений" (ст. 23, 43, 44, 58), "Гражданского кодекса РФ" (ст. 301, 312, 433). О чем именно идет речь в данном письме, не до конца ясно, однако явные нарушения законодательства имеются в тексте.