Как получить квартиру в хорошем состоянии: оценка норм, возврат поднаема и получение другого жилья

Добрый вечер! Согласно законодательству Российской Федерации, недвижимость, предоставляемая государством для служебного проживания, должна соответствовать нормам жилой площади, безопасности и комфорта. Если квартира, выделенная вам, не соответствует этим требованиям, вы можете направить обращение в военкомат, где вам должны помочь решить вопросы с переселением в другую квартиру, либо возмещения затрат на ремонт или улучшение условий проживания в нынешней квартире. Оценку состояния квартиры необходимо провести консультантом-экспертом/студией оценки недвижимости на основе имеющихся норм и требований.

Для решения данного вопроса придется обратиться к нормативным правовым актам, которые регулируют отношения в области предоставления служебного жилья для военнослужащих. В частности, уточнить, какие требования квартира должна соответствовать, чтобы считаться пригодной для проживания, определить критерии оценки ее состояния, а также перечень документов, необходимых для предъявления требования о возврате поднаема или замены квартиры.

В качестве первоочередного источника следует обратиться к закону "О жилищных отношениях", который содержит базовые правовые нормы в области аренды жилых помещений. Также могут быть учтены нормы федеральных законов "О жилищном фонде Российской Федерации", "О военной службе", "Об обороне", а также различные нормативно-правовые акты, регулирующие жилищные отношения в военном департаменте.

Помимо этого, при решении вопроса могут потребоваться документы, подтверждающие факт предоставления квартиры в пользование, договор аренды или служебного соглашения, акт осмотра квартиры, заключение экспертов о состоянии жилья и прочее. Возможно, понадобится консультация юриста, специализирующегося на проблематике военных жилищных отношений.

Здравствуйте! Для решения вашего вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 616 "Договор социального найма жилого помещения"
• Жилищный кодекс РФ, статья 80 "Обязанности государственных и муниципальных органов управления жилищным фондом по предоставлению жилых помещений ветеранам ВОВ, лицам, подвергшимся радиационному поражению вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также другим категориям граждан"
• Жилищный кодекс РФ, статья 107 "Общие положения о содержании и ремонте жилых помещений"
• Постановление Правительства РФ от 12.12.2005 N 797 "Об утверждении Правил содержания жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, либо на праве оперативного управления муниципальных образований, и помещений, принадлежащих гражданам в собственность"
• Приказ Минстроя России от 12.10.2007 N 495 "Об утверждении Правил технического обслуживания и ремонта жилых домов и их элементов"