Как получить компенсацию за просрочку приемки квартиры по договору ДДУ

Согласно статье 16 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" дольщик вправе требовать у застройщика выплаты неустойки за каждый день просрочки сроков передачи квартиры после указанного в договоре срока. Также дольщик вправе отказаться от подписания акта приемки-передачи объекта недвижимости до выполнения застройщиком своих обязательств по договору. Однако, для того чтобы удостоверить документально необходимо воспользоваться правом на отказ от подписания акта приемки передачи квартиры, необходимо обратиться к юристу для консультации и согласования данного вопроса.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы: 1. Договор ДДУ по форме ФЗ14 с застройщиком. 2. Все документы относящиеся к заключению и исполнению данного договора, такие как дополнительные соглашения и т.д. 3. Письменные обращения к застройщику о просрочке сдачи квартиры и требованию компенсации. 4. Письменные ответы от застройщика на ваши обращения. 5. Документы, устанавливающие размер дополнительной оплаты за просрочку, если такие были оговорены в договоре ДДУ. 6. Документы, подтверждающие факт фактической сдачи квартиры и акт приёмки-передачи жилого помещения. 7. Ваши заявления по поводу задержки сдачи квартиры и причинённого ущерба.

Отказ от подписания акта приёмки до получения компенсации, если заслуженной компенсации не было выплачено, возможен, но потенциально может привести к конфликту с застройщиком, возможны правовые последствия. Вам следует получить консультацию у специалиста в данной области в целях разработки плана действий и минимизации рисков.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 781 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара"
• Статья 778 ГК РФ "Сроки ответа продавца на претензии покупателя"
• Статья 781.1 ГК РФ "Ответственность продавца за нарушение установленного срока поставки товара"
• Статья 779 ГК РФ "Права покупателя при продаже товара ненадлежащего качества"
• Статья 458 ГК РФ "Договор подряда"
• Статья 14 ФЗ "О долевом строительстве" (ФЗ-214) "Обязательства застройщика по передаче объекта долевого строительства"