Как получить компенсацию при расторжении ДДУ на объект стоимостью 5,3 млн руб с переносом срока сдачи на 1 год

Если строительная организация не смогла выполнить свои обязательства в установленный срок, это нарушение договора ДДУ. В этом случае, стороны, заключившие ДДУ, могут расторгнуть договор и потребовать возврата оплаченной ими суммы. Как правило, компенсация, которую должна выплатить строительная организация, рассчитывается на основании действующего законодательства и условий, установленных в договоре ДДУ. В конкретном случае, если расторжение договора ДДУ произошло по вине строительной организации, то покупатель может требовать возврата оплаченной за объект суммы в полном объеме, дополнительной компенсации за причиненные убытки и уплаты неустойки.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) между сторонами.

2. Документы, подтверждающие выполнение платежей по ДДУ.

3. Документы, подтверждающие факт сдвига срока сдачи объекта.

4. Уведомление продавца о желании расторгнуть договор ДДУ.

В соответствии со ст. 497 Гражданского кодекса РФ, покупатель заинтересован в получении объекта недвижимости (дома) в срок, предусмотренный договором. В случае нарушения этого срока продавец должен выплатить покупателю неустойку, если в договоре такая условие прописано. Также покупатель вправе требовать расторжения договора ДДУ и возврата уплаченных им денежных средств в случае если сроки нарушены и никакой компенсации от продавца не было предоставлено.

В данном случае, при расторжении договора ДДУ покупатель может потребовать возврата всех уплаченных им денежных средств, и процентов за пользование этими деньгами, а также причитающуюся законодательством неустойку. Однако, перед тем, как принимать конкретные решения, рекомендуется обратиться к юристу, чтобы он провел комплексную оценку ситуации на основе представленных документов и дал конкретные рекомендации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"; - статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обстоятельства, освобождающие от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"; - статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действительные и значительные изменения обстоятельств"; - статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей".