Как получить имущественный вычет при покупке квартиры в браке, по ипотеке и без выделения долей?

Добрый день,

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации лица, имеющие право на налоговый вычет в сумме до 3 млн рублей на приобретение жилого помещения (в том числе с использованием материнского капитала), могут воспользоваться имущественным вычетом.

При этом, для определения размера вычета необходимо учитывать долю права собственности каждого из супругов на приобретенное жилье. То есть, если квартира была приобретена только на мужа, то имущественный вычет может быть использован только им.

Для возможности выдачи долей права собственности участников сделки (в данном случае, супруг) на имущество, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. После выделения доли каждому из участников сделки, они могут воспользоваться правом на имущественный вычет в соответствии с долей права собственности, которая принадлежит каждому из них.

Напоминаю, что данная информация не является юридической консультацией и не может быть использована в качестве руководства к действию. Если у вас возникли конкретные вопросы по данной ситуации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора ДДУ на приобретение квартиры.
2. Копия документов об ипотеке и использовании материнского капитала.
3. Копия документов, подтверждающих погашение ипотеки.
4. Копия документов об оформлении собственности на квартиру.
5. Документы, подтверждающие родственные связи между супругами и детьми.
6. Документы, подтверждающие факт выделения доли квартиры супругу.

Относительно возможности воспользоваться правом на имущественный вычет при выделении доли квартиры, следует отметить, что налоговый вычет может быть использован только теми налогоплательщиками, которые приобрели право на часть имущества. Если ваш муж выделит для вас долю квартиры, то вы сможете воспользоваться правом на имущественный вычет только за уплаченные вами суммы по ипотеке, относящиеся на вашу долю в квартире. Однако, если квартира будет находиться в совместной собственности, то налоговый вычет может быть использован по полной стоимости уплаченных вами сумм по ипотеке.

Общими положениями вопрос возможности получения имущественного налогового вычета при выделении доли в имуществе, приобретенном в браке, регулируются следующими статьями:

• Статья 256 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок и условия предоставления имущественных налоговых вычетов;

• Статья 256.1 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы взаимоотношений налогоплательщика и налогового агента (в случае его наличия).

• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает права и обязанности супругов в отношении регулирования имущественных вопросов в браке.

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила распределения имущества между бывшими супругами при разводе.

• Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы выдачи свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, приобретенном в браке.