Как получить доступ к подвалу, если старшая по дому не даёт сделать дубликат ключа: советы для жильцов и собственников квартир

Ситуация, описанная в вашем вопросе, касается правил использования общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество многоквартирного дома является совместной собственностью всех собственников помещений в данном доме.

Из этого следует, что все собственники могут свободно пользоваться общими частями дома, включая подвал и двери к нему. Таким образом, старшая по дому не может односторонне запретить другим собственникам пользоваться подвалом и требовать делать дубликат ключа.

Чтобы предотвратить подобные ситуации в будущем, рекомендуется обратиться в орган управления многоквартирным домом и совместно с другими собственниками поставить вопрос организации персональных ключей или использования общих ключей для подвала.

Для детального рассмотрения ситуации и ее решения необходимо иметь на руках следующие документы и информацию:

1. Документы на право собственности на квартиру и подвал.

2. Нормативные акты, регулирующие отношения между собственниками жилья и их права на обслуживание общего имущества.

3. Документы, подтверждающие факт замены старшей двери в подвал и ее дальнейшего использования.

4. Доказательства того, что старшая нарушает права остальных жильцов, не предоставляя им доступ в подвал.

5. Информация о том, является ли замок старшей законным и соответствующим нормативам безопасности.

На основании представленных документов и информации возможно выяснить, нарушает ли старшая законодательство при запрете делать дубликат ключа для подвала, а также что может предпринять жилец для решения своей проблемы. Возможными решениями могут быть привлечение старшей к ответственности за нарушение прав других жильцов либо изменение закрепленной у старшей роли в управлении общим имуществом.

Статья 259 ГК РФ "Право употребления помещения", статьи 290 и 306 ГК РФ "Право собственности на помещение", статья 223 УК РФ "Нарушение неприкосновенности жилища".