Доступ к подвалу в МКД: законодательство и безопасность. Кто имеет право на ключи от помещений в подвале и что делать, если их не обеспечивает УК

Добрый вечер. Обеспечение жильцов ключами от подвальных помещений является обязанностью управляющей компании (УК) согласно законодательству Российской Федерации. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, управляющая организация обязана обеспечивать жильцов многоквартирного дома возможностью пользоваться общими домовыми помещениями, в том числе подвалами и крышами. Таким образом, УК должна обеспечить все жилые помещения ключами от подвальных помещений.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или уполномоченным ими органом.

2. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие вопросы управления многоквартирными домами.

3. Устав собственности на помещение, входящее в состав многоквартирного дома.

4. Регламент внутреннего распорядка многоквартирного дома.

5. Протоколы собраний собственников помещений, на которых обсуждались вопросы организации доступа в подвальные помещения дома.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - статья 673 "Договор хранения"; - статья 675 "Обязанности хранителя"; - статья 701 "Ответственность хранителя".

Также могут быть применимы нормы Закона Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" и правил домовладения, утвержденных Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.