Доступ к чердаку и подвалу в МКД: права собственников и проблемы с закрытием

Здравствуйте, согласно Закону о собственности Российской Федерации, общедоступным местом пользования признаются части зданий и сооружений, предназначенные для общего пользования несколькими лицами. Подвалы и чердаки в многоквартирных домах, как правило, входят в число общедоступных мест. Однако, доступ к общедоступным местам может ограничиваться правилами дома, утвержденными жильцами и / или решением уполномоченных органов управления многоквартирным домом.

Несоблюдение этих правил, а также нарушение требований противопожарной безопасности, могут повлечь за собой ответственность. Открывание закрытых подвалов и чердаков без согласования с управляющей организацией или ТСЖ может быть незаконным действием. Рекомендуем обратиться к уполномоченным органам управления домом для получения информации о порядке доступа к общедоступным местам и правилах пользования ими.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы: 1. Устав или учредительные документы МКД, которые определяют права и обязанности собственников квартир и права на использование общедоступных помещений (включая чердак и подвал). 2. Документы, подтверждающие регистрацию МКД в органах государственной власти. 3. Правила внутреннего распорядка МКД, которые могут содержать положения о доступности или закрытии подвалов и чердаков для собственников квартир. 4. Решения общего собрания собственников квартир, которые могут содержать рекомендации или обязательства по использованию общедоступных помещений (включая чердак и подвал).

В целом, доступность подвалов и чердаков для собственников квартир и их использование может быть ограничено правилами МКД или решениями общего собрания собственников квартир в интересах общей безопасности и сохранности имущества. Поэтому, перед решением вопроса о доступности чердака и подвала для использования собственниками квартир, необходимо изучить вышеуказанные документы.

Статья 251 Жилищного кодекса РФ "Общие части многоквартирных домов" и статья 250 Жилищного кодекса РФ "Общие понятия, принципы и требования к условиям содержания жилых помещений и жилых домов". Также могут быть применимы устав и правила внутридомового распорядка МКД.