Как установить кондиционер, если управляющая компания не открывает доступ к чердаку или крыше

Правомерность действий управляющей компании в данной ситуации зависит от условий договора управления многоквартирным домом и правил внутреннего распорядка, утвержденного жилищным кооперативом или собственниками квартир. Если в этих документах установлено, что для проведения работ на общих элементах недвижимости, таких как крыша или чердак, требуется предварительное согласование с управляющей компанией, то ее требования могут быть законны. В таком случае, рекомендуется обратиться к управляющей компании с заявлением на проведение запланированных работ и получить официальный ответ с датой и временем проведения работ. Если же правила внутреннего распорядка не содержат требований о согласовании работ на чердаке или крыше, то управляющая компания не может препятствовать проведению работ на общих элементах недвижимости без уважительной причины. В этом случае, можно обратиться в правоохранительные органы или судебные инстанции для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи кондиционера и документов, подтверждающих оплату.

2. Заявление об установке кондиционера, которое Вы могли бы направить управляющей компании согласно правилам, установленным договором управления.

3. Копия договора управления, в котором прописаны правила относительно разрешения на проведение работ на общем имуществе.

4. Документы, подтверждающие полномочия управляющей компании на управление общедомовым имуществом.

Согласно законодательству РФ, управляющая компания обязана предоставить доступ в общее имущество для проведения обустройства квартиры, если такие работы допустимы правилами дома и не нарушают права других собственников. Если управляющая компания отказывается предоставить доступ в чердак без достаточных причин, Вы имеете право обратиться в суд с требованием принудительного возможности проведения необходимых Вам работ. Также можно попытаться решить данную проблему договорным путем, обратившись в управляющую компанию с конкретными требованиями и объяснением Ваших прав и интересов.

Статья 861 Гражданского кодекса РФ "Пользование и содержание общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение прав собственника"

Статья 293 Жилищного кодекса РФ "Порядок пользования жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме"