Объединение двух квартир в МКД: доступ к чердаку и два входа в помещение

Необходимо уточнить, кто является собственником чердака и каким образом это помещение было выкуплено и урегулировано в документах на право собственности. Если собственники квартир выкупили право на чердак и прописали эту информацию в своих документах, тогда они могут воспользоваться его пользованием. Если же чердак был общедоступным помещением МКД, то в этом случае, перед использованием чердака, необходимо провести соответствующие процедуры по утверждению изменений в документах на право собственности и получить согласие других собственников.

Для решения данного вопроса понадобится следующий набор документов:

1. Устав МКД, который устанавливает правила использования общей собственности.

2. Решение общего собрания собственников, которое должно содержать информацию о том, какое имущество относится к общей собственности и о том, какое имущество может быть передано в личную собственность собственников квартир.

3. Документы на право собственности на две квартиры, которые были соединены.

4. Разрешение на строительство на чердаке МКД, если такое требуется в соответствии с законодательством.

5. Документация на производимые работы и перепланировки в квартирах.

6. Технический план помещения, где будет производиться перепланировка.

Однако, необходимо учитывать, что наделение права на собственность на чердак может быть осуществлено только на основании решения общего собрания собственников в соответствии с Уставом и законодательством РФ. Таким образом, проведение перепланировки без согласия собственников может быть признано незаконным и привести к юридическим последствиям для инициатора таких действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 260, 269, 290.

2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 2, 16, 30.

3) Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 12, 20, 22.