Как получить доступ в подвальное помещение и чердак в соответствии со статьей 36 ЖК РФ, если управляющая компания вам мешает?

Право собственности на подвальные помещения и чердаки многоквартирного дома, подлежащее разделу между собственниками помещений, закреплено статьей 251 Гражданского кодекса РФ. При этом, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений имеют право на использование общего имущества в соответствии с его назначением и в порядке, установленном договором или решением общего собрания собственников. Если управляющая организация препятствует собственнику в осуществлении его прав, то необходимо обратиться к ней с письменным заявлением о предоставлении доступа в подвальные помещения и чердаки. В случае отказа управляющей организации, собственник имеет право обратиться в суд для защиты своих прав на собственность и использование общего имущества.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к УК с письменным заявлением о предоставлении доступа к подвальному помещению и чердаку. В заявлении укажите свои основания для требования доступа - наличие права собственности на квартиру в данном доме и соответствующие положения Жилищного кодекса РФ.

Если УК не будет реагировать на ваше заявление, то вам необходимо обратиться в прокуратуру или суд с иском о защите своих прав как собственника на доступ в подвальное помещение и чердак. В этом случае вам потребуется подготовить пакет документов, подтверждающих ваше право собственности на квартиру и недоимку оплаты за доступ к подвальному помещению и чердаку, если такая имеется. В дополнение может быть нужно выяснить причину препятствования УК предоставлению доступа и предоставить доказательства нарушения вашего права на доступ в подвальное помещение и чердак.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ.