Можно ли иметь право занимать подвальное помещение в многоквартирном доме, если вы проживаете в другом доме?

Согласно законодательству Российской Федерации, подвальное помещение, находящееся в многоквартирном доме, является общедомовым имуществом. В соответствии с п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, общее имущество многоквартирного дома используется собственниками помещений в пределах их долей в праве общей долевой собственности на это имущество.

Следовательно, человек, проживающий в другом доме, не имеет права занимать подвальное помещение, находящееся в многоквартирном доме, если он не является собственником данного помещения или не имеет на это специального договора с собственником данного помещения. Если такой договор отсутствует, то собственником подвального помещения является орган управления многоквартирным домом, который может принять меры к освобождению данного помещения.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2) Документы, подтверждающие право собственности на подвальное помещение.

3) Документы, подтверждающие наличие коммуникаций в занимаемом помещении.

4) Документы, подтверждающие право на занимание общего имущества, например, договор аренды.

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" и действующих нормативных актов, подвальное помещение является общим имуществом многоквартирного дома и не может быть присвоено индивидуальному пользованию без соответствующего разрешения, например, решения общего собрания собственников помещений. Таким образом, занимание подвального помещения в этом случае является незаконным, и для его освобождения следует обратиться в суд или к компетентным органам власти и направить соответствующее заявление.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 256, пункты 2-3: право собственности на помещение подвала и его использование определяются договором или иным правовым основанием; в случае если пользование помещением подвала не было передано в соответствии с договором или иным правовым основанием, оно осуществляется в порядке, установленном законом. Кроме того, статья 201 Уголовного кодекса Российской Федерации может быть применима в случае, если занятие помещения подвала было осуществлено нарушением права собственности или иных законных прав на это помещение.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на подвальное помещение. Предварительно следует подготовить доказательства того, что подвальное помещение находится в собственности жилого дома, а не в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома. К таким доказательствам могут относиться: свидетельские показания соседей, заключение технической экспертизы, участок плана здания, из которого будет видно, что подвал принадлежит именно этому дому. Также необходимо будет подготовить доказательства того, что истец является законным собственником данного помещения. Как правило, свидетельство о праве собственности на квартиру может служить доказательством данного факта.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 301, 302, 303. Уголовный кодекс Российской Федерации статьи 158, 279. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 30, 36, 44.