Как приобрести подвальное помещение Фонда имущества без риска коммерческого использования и получить возможность вернуть его городу

Для возврата имущества, приобретенного на аукционе Фонда имущества, необходимо обратиться в Фонд имущества Российской Федерации с соответствующим заявлением о расторжении договора купли-продажи. Однако, стоит учитывать, что возврат денежных средств может быть произведен только при условии выполнения всех требований, установленных Фондом в соответствующем договоре купли-продажи. В данном случае, если подвальное помещение приобретено на аукционе Фонда имущества и не имеет возможности использоваться для коммерческих целей, то возврат денежных средств возможен только в том случае, если такое условие было предусмотрено в договоре купли-продажи. Если условие о возврате денежных средств не было предусмотрено, то возврат может быть осуществлен только в случае существенного нарушения условий договора сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Документ о приобретении подвального помещения на аукционе Фонда имущества, подтверждающий права собственности на указанное имущество.

2. Документы, подтверждающие факт того, что подвальное помещение имеет общий вход с жильцами, а также те документы, которые могут свидетельствовать об отсутствии возможности зарегистрировать отдельный вход для помещения.

3. Документы, установленные градостроительным законодательством Российской Федерации, подтверждающие, что пользователь подвального помещения не может использовать его в коммерческих целях.

4. Заявление на имя Мэра города о возврате помещения в муниципальную собственность, подготовленное в соответствии с требованиями законодательства.

5. Документы, подтверждающие личность и право представительства заявителя на данную операцию (если заявителем является юридическое лицо).

В случае принятия положительного решения по данному вопросу необходимо будет подписать договор о возмещении стоимости приобретенного помещения на аукционе Фонда имущества.

Так как в вопросе не уточняется, в каком регионе находится помещение, то приведу статьи, которые применимы для решения данной ситуации в целом по Российской Федерации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".

2. Статья 237 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

3. Статья 29 Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" о порядке оценки объектов недвижимости.

4. Статьи 31-34 Гражданского кодекса РФ об установлении прав собственности на недвижимое имущество.

5. Статьи 130, 131, 301 Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков.

6. Статьи 305, 306, 307 Гражданского кодекса РФ о договоре займа.

7. Статьи 313, 314, 317 Гражданского кодекса РФ о договоре залога.

8. Статья 6 Федерального закона "О Фонде государственного имущества РФ" о правах и обязанностях Фонда в отношении государственного имущества.