Нежилое помещение в собственности без звездности: возможность коммерческого использования и сдачи комнат

В соответствии с законодательством Российской Федерации для использования недвижимости в качестве объекта коммерческой деятельности необходимо перевести землю под такое использование. Однако, если вы используете данное помещение только для сдачи комнат в течение 2 месяцев в году, то можно обойтись без перевода земли под коммерческое использование. Важно учесть, что при любом использовании недвижимости в коммерческих целях необходимо соблюдать требуемые законодательные нормы и получить все необходимые разрешения на данную деятельность.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующие документы:

1. Документы на нежилое помещение, подтверждающие право собственности на него, включая документы об основании приобретения, сведения о предыдущих собственниках и т.д.

2. Документы, подтверждающие прохождение классификации помещения без звездности.

3. Документы, свидетельствующие о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение.

4. В зависимости от решения о переводе земли в коммерческое использование или оставлении ее под жилую застройку, могут потребоваться соответствующие документы и разрешительные документы из органов местного самоуправления.

5. Если вы сдаёте часть нежилого помещения помещения в качестве жилых комнат, могут потребоваться дополнительные документы, такие как договора аренды, планировка помещений и т.д.

6. Возможно потребуются другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств вопроса и требований законодательства Российской Федерации.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, могут быть: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 131, 301, 302, 302.1; - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 39, 42.1, 46.2; - Федеральный закон "О собственности" № 218-ФЗ, статьи 130, 131, 132, 136; - Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 214, 217.1, 216.2; - Федеральный закон "Об особенностях отчуждения нежилых помещений государственной собственности и муниципальной собственности, находящихся в границах городских поселений и городских округов" № 212-ФЗ. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, требуется более детальное изучение ситуации и регионального законодательства.