Согласование и установка рекламного банера на фасаде дома: процесс, собрание собственников, подписи жильцов и старшая по дому

Согласно законодательству Российской Федерации, для согласования размещения рекламной конструкции на фасаде жилого дома необходимо производить сбор подписей жильцов, либо проводить собрание собственников жилья. В случае, если собрание собственников было проведено в соответствии с законодательством РФ, но никто не явился, оно может быть переведено в заочную форму.

Однако, при сборе подписей жильцов необходимо учесть, что для указания паспортных данных собственников необходимо их письменное согласие. В случае, если собственники отказываются предоставить свои паспортные данные, указывать их в решении о согласовании размещения рекламы нельзя.

Если размещение рекламной конструкции будет согласовано со всеми требованиями законодательства РФ и архитектурой города, то снятие этой конструкции может быть осуществлено только по требованию компетентных органов в случае нарушения законодательства или иных причинах, оговоренных в договоре на размещение данной рекламы.

Для решения вопроса с согласованием рекламного банера на фасаде жилого дома требуются следующие документы:

1. Договор аренды или соглашение с владельцем здания об установке рекламного банера на фасаде.
2. Заключение экспертизы безопасности рекламных конструкций и материалов, которым должны соответствовать рекламные системы, устанавливаемые на фасаде здания.
3. Согласие соседних собственников на установку рекламного банера, если это необходимо в соответствии с местными нормативными актами или требованиями архитектурного комитета.

В данной ситуации, если на очное собрание собственников квартир не явилось никто, то согласование перешло в заочную форму и требование предоставления паспортных данных собственников допустимо в соответствии с законом. Однако, если соседние собственники не согласны с установкой рекламного банера, это может представлять собой препятствие для его установки, независимо от получения разрешения от архитектурного комитета.

Если банер будет установлен с нарушением требований, установленных законодательством и нормативными актами, соседние собственники или государственные органы могут потребовать его снятия. В этом случае, основанием для снятия будет нарушение законодательства Российской Федерации.

Статьями, которые могут применяться для решения данного вопроса, являются:

1. Статья 29 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует свободу выражения своих мыслей и мнений, а также свободу поиска, получения, передачи, производства и распространения информации любым законным способом.

2. Статья 24 Федерального закона "Об объединениях собственников недвижимости", которая регулирует порядок принятия решений на общих собраниях собственников недвижимости и установления правил пользования общим имуществом.

3. Статьи 222 и 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают правила о защите чести, достоинства и деловой репутации граждан, а также о защите прав собственника на недвижимость.

4. Статьи 57, 58 и 60 Федерального закона "Об рекламе", которые устанавливают правила о размещении рекламы, в том числе на фасадах зданий, и процедуру согласования такого размещения с органами местного самоуправления и собственниками недвижимости.

5. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2015 № 442 "Об утверждении правил размещения рекламы" определены требования к местам размещения рекламы и порядок ее установки и снятия.