Как подарить третью часть квартиры и рассчитать налог на подарок: полезная информация

Да, верно, если ваш бывший муж передаст вам свою третью часть квартиры в качестве дарственной сделки, то вам придется уплатить налог в размере 13% от стоимости его трети квартиры, что составляет 43 тысячи рублей (1000000 * 0,33 * 0,13 = 42900).

Относительно второго вопроса, если ваш бывший муж имеет право пользоваться своей третьей частью квартиры, то он должен будет нести свою долю расходов на коммунальные услуги в соответствии с договором на оказание коммунальных услуг. Однако, если договор не предусматривает определенные доли на оплату расходов, то ваш бывший муж должен будет оплачивать расходы на коммунальные услуги на основании фактического пользования квартирой.

Для решения первого вопроса, необходимо узнать, был ли проведен раздел имущества между Вами и Вашим бывшим мужем в рамках развода, и насколько правомерно, юридически, передача третьей доли квартиры вам. Если раздел имущества был проведен, необходимо ознакомиться с документами, которые были составлены при разделе имущества. Если же не было проведено раздела имущества, то должен быть составлен договор между Вами и Вашим бывшим мужем, содержащий условия, на которых будет передана третья доля квартиры.

В отношении налоговой ситуации, необходимо уточнить, что передача доли в квартире на основании договора дарения является налоговым событием. Однако, если стоимость доли в квартире не превышает 4,5 миллиона рублей и владелец этой доли проживает в России не менее 183 дней в году, то налог на доходы физических лиц при передаче доли в квартире не уплачивается. В любом случае, необходимо обратиться в налоговую службу для уточнения налоговых обязательств.

Относительно второго вопроса, если бывший муж не проживает в квартире и не прописан в ней, то его обязанность оплаты коммунальных услуг может быть установлена только на основании договора между Вами и Вашим бывшим мужем. В данном договоре можно определить, кто из собственников будет нести расходы на оплату коммунальных услуг за квартиру. Однако, если такой договор не был заключен, то каждый из собственников несет пропорциональную долю расходов на оплату коммунальных услуг, в данном случае, бывший муж должен будет оплатить 1/3 расходов.

1. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор дарения"
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность за нарушение обязательств"
3. Пункт 2 статьи 555 Налогового кодекса Российской Федерации - "Операции по переходу права собственности на недвижимое имущество, передаче имущественных прав квартир, комнат в многоквартирных домах, в том числе третьей доли такого имущества, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов от дохода физического лица".

Относительно второго вопроса. Бывший муж не обязан оплачивать коммунальные услуги за квартиру, если у него нет договора аренды или иного правомерного основания для проживания в квартире и если он не был обязан взять на себя обязанности по оплате коммунальных услуг согласно договору между совладельцами квартиры.