Как пересчитать сумму в ДДУ с учетом общеприведенной площади квартиры: подробное руководство

Если в Договоре Долевого Участия (ДДУ) указано определение понятия "общеприведенная площадь", которое распространяется на включение площади балкона и лоджии в общую площадь квартиры, и вы не согласны с таким подходом, то вам необходимо обратиться к юристу или к застройщику с просьбой пересмотреть условия ДДУ, в том числе общеприведенную площадь. Если переговоры не приведут к решению вопроса, вы можете обратиться в суд на основании законодательства Российской Федерации, чтобы получить решение, которое будет учитываться при рассмотрении спора.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Копия Договора Долевого Участия (ДДУ), в котором указаны условия описания объекта недвижимости.

2. Заключение независимой экспертизы, подтверждающей существование ошибки в расчетах общей площади квартиры.

3. Запрос нотариального заверения на пересчет общей площади квартиры с учетом правильного определения площади балкона или лоджии.

4. Копии письменных обращений к застройщику и всех других организаций, которые могут иметь отношение к данной проблеме.

5. Заключение юриста, подтверждающее наличие юридических оснований для пересчета суммы, а также возможное последствие действий сторон.

В целом, необходимо провести комплексную правовую аналитику и подготовить обоснованные требования к застройщику с учетом законодательства Российской Федерации и ДДУ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 545-558, 1302-1315); - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; - Постановление Правительства РФ от 29.09.2004 № 491 "Об утверждении Правил установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"; - Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 № 491 "Об утверждении правил технической эксплуатации жилых зданий и помещений нежилых зданий"; - В случае наличия договора долевого участия - условия договора долевого участия.