Как переоформить договор соц.найма на себя без согласия нанимателя: проблемы непригодных условий и неуплаты коммунальных услуг

Переоформление договора социального найма на другое лицо без согласия нанимателя может быть произведено только в случаях, предусмотренных законодательством, например, на основании решения суда о лишении нанимателя права пользования жилым помещением. Однако, в ситуации, описанной в вопросе, рекомендуется обратиться в суд с заявлением об установлении факта нарушения нанимателем условий договора социального найма, а также о взыскании задолженности за коммунальные и ЖКХ услуги.

Для переоформления договора социального найма необходимо обращение в жилищную инспекцию, где требуется предоставление некоторых документов. В первую очередь понадобится сам договор социального найма, а также документы, которые могут подтвердить факт проживания в жилье на постоянной основе и наличие у вас достаточных оснований для переоформления договора. Кроме того, при решении данного вопроса могут потребоваться справки о доходах или другие документы, подтверждающие наличие социально-экономических проблем, ставших причиной желания переоформить договор социального найма. На практике случаи, когда можно переоформить договор социального найма без согласия нанимателя, достаточно редки, и в любом случае перед началом процесса рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных отношениях.

Хотелось бы уточнить, является ли квартира, сданная в социальную аренду, муниципальной или государственной собственностью? Также, какой кодекс законов вы хотели бы применить в данном случае, кодекс Российской Федерации об аренде, Гражданский кодекс Российской Федерации или другой?