Исключение из договора социального найма: как оптимально удалить нанимателя без проживания и оплаты коммунальных услуг

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", в случае нарушения нанимателем условий договора социального найма, имеется возможность расторгнуть договор социального найма по соглашению сторон или через суд. При этом, для расторжения договора социального найма необходимо доказать факт нарушения условий договора социального найма, а именно, что мать не проживает в данном жилом помещении, не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и не прописана в данном жилом помещении. Для начала, рекомендуется обратиться в суд с иском о расторжении договора социального найма в отношении матери. В этом случае, следует обратиться к юристу, чтобы он подготовил претензионное письмо и исковое заявление с учётом действующего законодательства.

Для решения вопроса об исключении матери из договора социального найма необходимо собрать следующие документы:

1) Копию договора социального найма и документов, подтверждающих, что вы являетесь нанимателем (например, копию свидетельства о праве собственности или договора аренды).

2) Документы, подтверждающие факт отсутствия матери на жилплощади (например, справку из ОГРН о ее регистрации на другом адресе, платежные документы, подтверждающие, что она не оплачивала КУ).

3) Заявление на исключение матери из договора социального найма (можно составить самостоятельно или с помощью юриста).

4) Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и матерью (например, копии свидетельства о рождении или заверенные нотариально).

После сбора всех необходимых документов, можно обратиться в управляющую организацию или в муниципальное жилищное управление, где заключен договор социального найма, и подать заявление на исключение матери из договора. В случае положительного решения, договор будет перезаключен только на вас как нанимателя.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 25 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".