Договор соц. найма жилья на основе ордера: правила заключения и возможности признания нанимателя

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает, что нанимателем при заключении договора социального найма жилого помещения может быть только тот человек, на которого был выдан ордер на вселение, либо все зарегистрированные в квартире лица, если они выразили свое согласие на данную процедуру. Однако, если в заявлении на заключение договора будет указано лицо, которое не было зарегистрировано в квартире и которое не имеет полномочий на осуществление действий, связанных с заключением договора соц. найма, то такое заявление может быть признано недействительным. Таким образом, в графу "признать нанимателем" в заявлении на заключение договора социального найма жилого помещения следует указать только того человека, на которого был выдан ордер на вселение, либо всех зарегистрированных в квартире лиц, если они выразили свое согласие на данную процедуру.

Для заключения договора социального найма жилого помещения на основе ордера на вселение необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за работу с жилищными вопросами, и предоставить следующие документы:

1. Оригинал ордера на вселение;
2. Паспорт заявителя и всех проживающих с ним лиц, указанных в ордере на вселение;
3. Документы, подтверждающие право заявителя на получение жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (например, решение суда, свидетельство о рождении ребенка и т.д.);
4. Документы, подтверждающие доход и расходы заявителя (если требуется).

Нанимателем в договоре социального найма жилого помещения может быть только тот человек, на которого был выдан ордер на вселение. Дети, зарегистрированные по данному адресу, не могут стать нанимателями без согласия заявителя и других проживающих в квартире лиц, указанных в ордере на вселение. В заявлении можно указать кого-то из совершеннолетних детей, но это не дает им права стать нанимателем без согласия всех заинтересованных сторон.

Для заключения договора социального найма жилого помещения на основе ордера на вселение необходимы следующие документы: 1. Оригинал ордера на вселение в жилое помещение. 2. Документы, подтверждающие личность нанимателя и всех зарегистрированных в квартире лиц, например, паспорта. 3. Документы, подтверждающие право на жилую площадь, включая документы на собственность или на право аренды жилого помещения. 4. Документы, подтверждающие доходы нанимателя, такие как справка о доходах или декларация о доходах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации нанимателем жилого помещения на основании ордера на вселение является только тот человек, на которого выдан ордер. Согласно этому положению, нанимателем может быть только тот человек, на которого был выдан ордер на вселение. Другие участники проживания, например, взрослые дети, не могут стать нанимателями. Однако они могут быть зарегистрированы и проживать в жилом помещении в качестве членов семьи и согласовывать с нанимателем вопросы по использованию жилого помещения.

Таким образом, в графу "признать нанимателем" при заключении договора социального найма жилого помещения на основе ордера на вселение можно указать только того человека, на которого был выдан ордер.

Статья 677 ГК РФ "Договор социального найма жилого помещения", статья 676 ГК РФ "Содержание договора социального найма жилого помещения", статья 284 ГК РФ "Право пользования жилым помещением" и статья 309 ГК РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения" могут быть применимыми при решении данного вопроса. Однако, для более точного ответа необходимо учитывать полное содержание ордера на вселение.

Для данного вопроса следующие статьи закона могут быть применимы:

• Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет правила заключения договора найма жилого помещения;
• Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между нанимателем и наймодателем;
• Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила присвоения жилого помещения;
• Постановление Правительства РФ от 21.06.2004 № 308 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по предоставлению жилых помещений в счет государственной программы Российской Федерации "Жилище"", которое регулирует порядок предоставления жилых помещений в счет государственной программы "Жилище".

Ответ на конкретный вопрос о том, может ли кто-то из зарегистрированных в квартире лиц стать нанимателем при заключении договора социального найма, зависит от условий присвоения жилого помещения. В любом случае, рекомендуется обратиться к компетентному органу, который предоставляет жилищную услугу, для получения подробной консультации.