Передача доли в квартире: возможности и нотариальное удостоверение

К сожалению, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор дарения недвижимости должен быть заключен в нотариальной форме. Поэтому, чтобы муж мог передать свою долю вам, необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор дарения с соблюдением всех необходимых формальностей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности или их копии); 2. Договор дарения в письменной форме, подписанный мужем и подарополучателем (в данном случае - вы); 3. Письменное согласие сына на уменьшение его доли в квартире (так как его доля также должна быть учтена при перераспределении права собственности); 4. Подтверждение личности всех собственников (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность).

К сожалению, данный документ не может быть заключен в МФЦ без нотариального удостоверения, так как для признания его действительным по отношению к третьим лицам требуется нотариальная форма. Участники сделки могут лишь составить проект договора и обратиться к нотариусу для его заверения.

Для проведения сделки дарения доли в квартире без нотариального удостоверения необходимо, чтобы размер доли, передаваемый в дар, не превышал половину доли имущества, принадлежащего дарителю на момент заключения договора (ст. 572 ГК РФ).

Таким образом, если муж является владельцем трети квартиры и желает передать ее вам в дар, то это будет возможно без нотариального удостоверения.

В данном случае необходимо составить договор дарения в письменной форме и подписать его обеими сторонами - мужем-дарителем и вами-дарополучателем.

Однако, для полной официальности и надежности сделки, рекомендуется обратиться к нотариусу и удостоверить договор. Также, необходимо будет оплатить государственную пошлину.

В МФЦ вам могут помочь с оформлением документов, но необходимо проверить в конкретном МФЦ возможности проведения такой сделки и услуги, которые они оказывают.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-579); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-17).

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор дарения;

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - сделка с недвижимым имуществом;

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации - форма сделки с недвижимым имуществом в зависимости от её стоимости, срока и прочих условий.