Передача доли в квартире по наследству: налоги и нотариальное согласие второго собственника

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, подарок в виде доли в квартире, полученной по наследству, подлежит налогообложению, если стоимость дара превышает пороговое значение. В настоящее время пороговое значение составляет 1 миллион рублей. Следовательно, если стоимость доли, которую Вам предоставляет Ваша мать, превышает указанное пороговое значение, необходимо уплатить налог на подарок.

Отсутствие нотариального согласия второго собственника на передачу доли может привести к юридическим последствиям, поэтому рекомендуется получить согласие второго собственника на подарок либо оформить подарок в нотариальной форме.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подаренную матерью;
2. Копию документа, подтверждающего право на наследство квартиры, которое было передано матерью подарением;
3. Договор о подарке, составленный в письменной форме;
4. Паспорт подарившего и получателя подарка;
5. Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора о подарке.

В данном случае, вы не должны будете платить налоги на подаренную долю в квартире, так как этот вид перевода собственности, не подлежит обложению налогом. Нотариального согласия второго собственника не потребуется, но в договоре о подарке можно указать, что подаряемая доля квартиры не подлежит продаже или отчуждению без согласия обоих собственников.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

2. Статья 577 Налогового кодекса РФ "О налоге на подарки".

3. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Использование и распоряжение имуществом".

4. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".

5. Статья 150 Федерального закона "Об объектах недвижимости".