Заложение доли в квартире: ограничения и согласие второго собственника

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог имущества возможен только с согласия его собственника (в данном случае это 1/2 доля в однокомнатной квартире). Если второй собственник не выразил своего согласия на залог данной доли, то залог является незаконным.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на квартиру и указывающий на размер долей в собственности.

2. Устав дома и/или правила внутреннего распорядка, которые могут содержать условия относительно залога доли в квартире.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации, который регулирует отношения между собственниками и залогодержателями.

4. Сведения о наличии возможных запретов ограничений на залог доли в квартире, например, если квартира находится в залоге у банка.

5. Положительный ответ на вопрос, может ли собственник 1/2 доли заложить свою долю без ведома второго собственника, будет зависеть от условий договора и существующей судебной практики по данному вопросу, поэтому также может быть полезно обратиться к компетентному юристу для получения консультации и рекомендаций по данному вопросу.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.