Как отказаться от недействительного договора с управляющей компанией и права жильца без владения квартирой на подписание договора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор с управляющей компанией должен быть заключен в письменной форме и подписан собственником или его уполномоченным представителем. Если договор был подписан не собственником, а прописанным в квартире жилец, то он не имел права на заключение данного договора от имени собственника. Поэтому, есть основание для признания данного договора недействительным. Однако, необходимо уточнить дополнительные детали перед принятием решения о признании договора недействительным.

Для решения вопроса о возможности признания договора с управляющей компанией недействительным, если его подписал не владелец квартиры, а только прописанный жилец, потребуются следующие документы:

1. Копия договора с управляющей компанией;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие прописку жильца в данной квартире;
4. Документы, подтверждающие полномочия жильца заключать договор от имени собственника (если таковые имеются).

На основании анализа предоставленных документов юрист сможет определить, было ли заключение договора со стороны прописанного жильца законным и оправданным, а также определить необходимые действия для решения вопроса о его признании недействительным.

Статья 266 Гражданского кодекса РФ: "Договор может быть заключен и в устной форме, если иное не установлено законом, другими правовыми актами или договором между сторонами". Статья 548 Гражданского кодекса РФ: "Договор может быть заключен от имени другого лица на основании доверенности или в силу закона". Статья 182 Гражданского кодекса РФ: "Сделка, совершенная уполномоченным лицом, действует от имени и в интересах представляемого им лица, если иное не предусмотрено доверенностью или законом".

Исходя из вышеизложенных статей, если просто прописанный жилец не имеет доверенности на заключение договора от имени владельца квартиры, то такой договор может быть признан недействительным.