Как решить проблемы с квартирой в собственности: перерасчет долга за ТКО, обрезанный свет и возможность расторжения договора с управляющей компанией

Здравствуйте! Если у вас есть долг за обращение с ТКО, то вы должны оплатить его. В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец квартиры несет ответственность за содержание жилья и обращение с ТКО. Вам следует обратиться к управляющей компании для перерасчета задолженности и оговорить с ними возможность выплаты долга частями. Относительно требования представить справки о временном пребывании в другом месте, как условия договора с управляющей компанией не известно, но принципиально у управляющей компании есть право на получение информации о местонахождении проживающих. В связи с расторжением договора и списанием долга подробнее нужно изучить эти вопросы и провести подробный анализ юридической ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество).

2. Договор аренды другого жилья, в котором Вы фактически проживаете.

3. Документы, подтверждающие задолженность за обращение с ТКО, полученные от управляющей компании.

Чтобы рассчитаться с управляющей компанией за обращение с ТКО, я рекомендую связаться с ними и запросить информацию по Вашему лицевому счету, чтобы определить конкретный долг. В свою очередь, для того, чтобы получить дополнительную информацию, Вы можете попросить управляющую компанию официальное представление документов, подтверждающих Вашу задолженность. Из этого представления Вы можете узнать, кто, в том числе и Вы, потреблял услуги по обращению с ТКО, на какой период, и какая именно услуга была предоставлена.

Если Вы не используете квартиру, по закону может быть произведен перерасчет по коммунальным услугам, на которые Вы подписались и которые УК предоставляет в квартире, которую Вы не используете в настоящее время. Однако, для начала Вам необходимо связаться с УК и обсудить все детали данной ситуации, чтобы они смогли произвести перерасчет и решить Ваш вопрос.

Вы можете расторгнуть договор с управляющей компанией, но это может быть продиктовано имеющимися условиями договора. Обычно, договор с управляющей компанией подписывается на длительный срок, поэтому перед расторжением договора, необходимо проанализировать условия, на которых был заключен договор, и узнать, есть ли возможность расторгнуть его без последствий для Вас. После того, как будет произведен расчет вашей задолженности, Вы можете попросить управляющую компанию расторгнуть договор, если таковая возможность предусмотрена в договоре.

Статьи, которые могут найти применение в данной ситуации:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права"
• Федеральный закон от 26.03.1998 N 38-ФЗ "О ТКО"
• Жилищный кодекс РФ
• Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 599 "О мерах по повышению ответственности за нарушения законодательства в области обращения с отходами производства и потребления"
• Уголовный Кодекс РФ

Относительно возможности перерасчета суммы долга или иных действий, стоит проконсультироваться с юристом, т.к. многое будет зависеть от ситуации и условий договоров.