Права и обязанности владельцев недвижимости: подписание акта приемки квартиры, договоры с управляющей компанией и платежи за коммунальные услуги

Добрый день! Если вы еще не заключили договор с управляющей компанией, то она не имеет права предъявлять вам счет-фактуру на оплату коммунальных услуг. Право предъявления счета-фактуры возникает у управляющей компании после заключения договора на оказание коммунальных услуг собственнику или пользователю помещения.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с заключенным вами договором купли-продажи квартиры и выяснить, были ли в договоре установлены условия о передаче права на получение коммунальных услуг на нового собственника. Если в договоре не установлены такие условия, то управляющая компания может предъявлять вам счета-фактуры на оплату коммунальных услуг, но вы можете опротестовать такие требования, предъявив управляющей компании документы, подтверждающие факт передачи права собственности на квартиру в вашу пользу. Также необходимо обратить внимание на законодательство вашего региона относительно сроков заключения договора управления многоквартирным домом и оплаты коммунальных услуг новым собственником жилья.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ.