Прием новостройки: подписание акта, претензии на неустойку и их принятие, проведение приемки квартиры, расценки и риски потери права на компенсацию

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, о чем именно была подана претензия и какие именно сроки были срываны. Кроме того, стоит обратиться к условиям договора, который был заключен между сторонами.

В общем случае, подписание акта приемки новостройки не означает отказ от иска за неустойку. Однако, если в акте приемки указано, что объект передан покупателю без каких-либо замечаний, претензии будут рассматриваться как более сложные в доказывании.

Следует обратить внимание на то, что для взыскания неустойки необходимо доказать срыв сроков договора и причиненный убыток. Если данная информация доказуема, то покупатель имеет право требовать выплату неустойки, независимо от подписания акта приемки.

В целях защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и договорного права, для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором, заключенным между сторонами (застройщиком и покупателем), в котором предусмотрены правила проведения приемки новостройки. В договоре могут быть указаны такие моменты, как условия приемки, сроки проведения, порядок составления акта приемки, обязанности сторон и другие существенные условия.

Если в договоре не содержится условия о том, что подписание акта приемки является отказом от претензий к застройщику или считается прекращением дальнейших требований со стороны покупателя, то подписание приемки не будет считаться отказом от претензий. Для собственного интереса следует отметить в акте приемки всех замечаний, несоответствий и других претензий к застройщику, чтобы сохранить право на дальнейшие требования, включая компенсацию убытков или неустойки.

Также, для решения данного вопроса, необходимо оценить весомость замечаний и несоответствий, проблем выявленных при приемке квартиры. Если эти проблемы серьезны и могут повлиять на комфортное проживание в новостройке, то покупатель имеет право отказаться от подписания акта приемки до устранения всех недочетов, а также требовать компенсации убытков или неустойки за срыв сроков.

Данный вопрос затрагивает несколько статей закона:

• Статья 618 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок приемки выполненных работ.
• Статьи 307-309 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения, связанные с нарушением сроков выполнения работ, предусматривая ответственность за причиненный ущерб.
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая устанавливает право потребителя на защиту своих прав и интересов, в том числе путем обращения в органы государственной власти и управления, осуществляющие государственный контроль (надзор) в сфере защиты прав потребителей.

Однако, для точного ответа необходимо рассмотреть все обстоятельства конкретного случая и изучить действующее законодательство и условия договора между сторонами.