Незаконный ремонт подъездов в доме: подписание акта приемки работ и риски для Совета дома

ООО УО «Ремжилзаказчик» является контрагентом Совета дома, а не отдельных собственников квартир, следовательно, подписание акта приемки выполненных работ не является обязательным для собственников. Однако, стоит учитывать, что отказ от подписания акта приемки может создать юридические сложности в случае возникновения спорных ситуаций с подрядной организацией. Чтобы обезопасить свои интересы в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для выяснения юридических последствий данного договора и действующего законодательства. Отсутствие отчетов по расходам также является недопустимым, и собственники имеют право на получение соответствующей информации о расходах на содержание и ремонт жилого фонда.

В данном случае, для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор между ООО УО «Ремжилзаказчик» и подрядной организацией на проведение ремонта 5 подъездов.

2. Смета расходов на проведение ремонта подъездов, утвержденная ООО УО «Ремжилзаказчик».

3. Запрос штатного расписания представителей ООО УО «Ремжилзаказчик», которые выполняли работы по ремонту подъездов.

4. Письменные обращения, которые были направлены ООО УО «Ремжилзаказчик» в которых требовалось предоставление отчетов по расходам на содержание и ремонт жилого фонда за 2015 и 2016 годы для данного дома.

5. Документ, подтверждающий полномочия Председателя Совета дома на подписание акта приемки выполненных работ.

Следует отметить, что ответ на вопрос - стоит ли подписывать акт приемки выполненных работ, не может быть дан без полного ознакомления со всей документацией и участия юридического консультанта, которые могут помочь защитить права и интересы жильцов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307-322) - регулирует права и обязанности сторон при заключении договора и его исполнении;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 94-105) - содержит нормы, касающиеся управления многоквартирными домами, в том числе требования к заключению договора на проведение ремонтных работ и порядок его исполнения;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.17 и 7.27) - устанавливает ответственность организации за нарушения прав потребителей, в том числе за ненадлежащее исполнение договора;
• Федеральный закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 22, 25, 29 и 30) - устанавливает права потребителей, в том числе право на получение полной и достоверной информации о товарах и услугах, а также право на защиту своих интересов в случае нарушения их прав;
• Федеральный закон РФ "Об аудиторской деятельности" (статьи 38-40) - устанавливает порядок представления аудиторской информации, в том числе отчетов по расходам на содержание и ремонт жилого фонда.