Ремонтные работы в старом доме 1953 года: здоровье жильцов на кону. Почему новый председатель выбрал ремонт подъездов вместо необходимых работ?

Здравствуйте! В соответствии с Законом О защите прав потребителей, жильцы многоквартирного дома имеют право на получение услуг по оказанию коммунальных услуг в соответствии с требованиями качества, безопасности и доступности. Если жильцы многоквартирного дома не согласны с проводимым ремонтом, имеют право обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. При этом, суд может принять решение об отмене решения собрания жильцов или обязать председателя общества с ограничениями производить необходимые ремонтные работы на дому. Также возможно обратиться в Министерство жилищно-коммунального хозяйства РФ или в уполномоченный орган муниципального образования для урегулирования спора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить соответствующие документы, которые подтверждают исправность или неисправность жилого дома и требующиеся ремонтные работы, а также документы, свидетельствующие о незаконном действии председателя Совета дома, например:

1. Справка о техническом состоянии дома и требующихся ремонтных работах, выданная соответствующим государственным органом или экспертом.

2. Протокол собрания собственников помещений жилого дома, на котором было принято решение провести ремонт подъездов вопреки более срочным требующимся ремонтным работам.

3. Протокол собрания собственников помещений жилого дома, на котором жильцы высказывались против проведения ремонта подъездов и свидетельствующий о не прислушивании председателем Совета дому к мнению жильцов.

4. Копия договора на проведение ремонтных работ и отчетного документа, содержащего информацию об использовании средств дома на проведение работы.

Эти документы могут помочь в остановке нерационального использования средств жильцов и установлении дополнительных мер для защиты их прав. Кроме того, имеет смысл обратиться за юридической консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных правах и жилищных отношениях, для того, чтобы определиться с наиболее эффективным путем решения данного вопроса.

ЖК РФ: - Статья 10. Предоставление жилых помещений в многоквартирном доме - Статья 28. Права и обязанности органов управления многоквартирным домом и жильцов - Статья 41. Особенности выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - Статья 44. Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме - Статья 45. Обязанности переходящие к обладателю жилого помещения - Статья 223. Запрещение действий, нарушающих права собственника - Статья 228. Ответственность за нарушение законодательства об организации управления многоквартирным домом. - Статья 327. Иск о защите нарушенных прав потребителей, включая жилые помещения.