Уборка подъездов ЖКХ: возможность отказа, 60% жильцов согласны, какие права у жильцов?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, система жилищно-коммунального хозяйства может включать ряд услуг, в том числе уборку подъездов. Каждый собственник жилья в многоквартирном доме должен оплачивать свой долг за такие услуги.

Однако, если собственник жилья не желает использовать предлагаемую систему уборки подъездов, он может обратиться в управляющую организацию и договориться о своем индивидуальном варианте обслуживания. Одновременно надо учитывать, что если уборка подъездов является обязательной услугой, предусмотренной местными нормативными актами, то отказ от ее оплаты невозможен, а собственник жилья все равно должен будет оплачивать свой долг за эту услугу, даже если он не использует ее.

Таким образом, если законом не предусмотрены обязательные условия для уборки подъездов, то в случае, если 60% жильцов пятиэтажного дома согласились на услугу по уборке подъездов, это не препятствует собственнику жилья, который не желает использовать эту услугу, договориться о своей альтернативе. Однако, если уборка подъездов является обязательной услугой, предусмотренной местными нормативными актами, то отказаться от ее оплаты невозможно.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения в сфере ЖКХ. В соответствии с Законом РФ "Об управлении многоквартирными домами" уборка подъездов является необходимым элементом поддержания общего имущества многоквартирного дома. Обычно такие услуги оплачиваются жильцами в соответствии с принятыми в доме правилами.

Если жильцы приняли решение о введении новой услуги в доме и более 50% проголосовавших жильцов выразили свое согласие на ее оплату, то услуга считается принятой и обязательной для всех жильцов дома, несмотря на возможные отдельные отказы. В данном случае, если 60% жильцов выразили согласие на уборку подъездов, то данная услуга является обязательной для всех жильцов дома, в том числе и для тех, кто выразил свое несогласие с данной услугой.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться правила управления вашим многоквартирным домом, принятые общим собранием жильцов, а также документы, подтверждающие процедуру голосования и процент участников, выразивших свое согласие на данную услугу. Если у вас есть сомнения по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области ЖКХ и гражданского права, для получения квалифицированной помощи.

Статья 696 Гражданского кодекса РФ "Возмещение расходов на создание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 2.1 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" "Принцип обеспечения свободы выбора и совместной реализации жителями жилого дома решений о контроле за управлением жилым домом и помещениями в нем, выполняемых на их благоустройство и благоустройство территории прилегающей к жилому дому".