Перечень минимальных услуг управляющей компании: входит ли уборка подъездов?

Здравствуйте. По законодательству Российской Федерации перечень обязанностей управляющей компании определяется договором на обслуживание жилого дома, заключенным между управляющей компанией и собственниками помещений в доме либо советом многоквартирного дома. Минимальный перечень услуг, оказываемых управляющей компанией, должен содержаться в указанном договоре и должен соответствовать законодательным требованиям. Уборка подъездов входит в перечень таких услуг и должна быть оказана управляющей компанией в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации - Федеральному закону от 26.03.2003 № 25-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Закону РФ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об объектах капитального строительства", а также к договору управления многоквартирным домом, который заключен между управляющей компанией и собственниками жилых помещений.

В соответствии с Законом РФ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об объектах капитального строительства" уборка и содержание общих частей жилого дома (подъездов, лестничных клеток, двора и т.д.) является обязательным элементом эксплуатации дома и возлагается на управляющую компанию, которая назначается решением общего собрания собственников жилья.

Также в договоре управления многоквартирным домом может быть прописан перечень услуг, которые оказываются собственникам жилья управляющей компанией, в том числе и услуги по уборке подъездов. Однако, если таких услуг не прописано, то уборка подъездов все равно входит в обязанности управляющей компании в соответствии с законодательством РФ.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Права и обязанности управляющей организации".

Статья 9 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме": "Перечень услуг, входящих в объем работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме".