Как оспорить высокую кадастровую стоимость дома и решить проблемы с получением свидетельства о собственности

Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости необходимо обратиться в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае следует обосновать, что кадастровая стоимость значительно превышает рыночную стоимость объекта недвижимости, а также что необходимые работы по восстановлению объекта недвижимости значительно превышают его стоимость.

Относительно предложения нотариуса: в соответствии с законодательством Российской Федерации нотариус не имеет права требовать оплаты за выдачу свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, поэтому такое требование следует оспорить в судебном порядке. Также можно рассмотреть возможность продажи доли в объекте недвижимости через судебный порядок, если это соответствует Вашим интересам.

Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости необходимо подготовить и подать в суд исковое заявление, в котором необходимо обосновать причины оспаривания. В данном случае можно использовать некоторые аргументы, такие как: высокая разница между ценой продажи и кадастровой стоимостью, состояние дома, которое не соответствует требованиям жилого помещения, отсутствие необходимых коммуникаций. В иске необходимо представить документы, которые подтверждают состояние дома, договор купли-продажи, актуальную кадастровую выписку и иные документы, которые могут помочь доказать некорректность оценки.

Что касается вопроса о получении свидетельства на недвижимость, то на это необходимо обратиться к нотариусу, указанному в документах наследства. Он должен рассмотреть документы, проверить их законность и правильность оформления и определить стоимость услуг. Если стоимость услуг необходима для выплаты государственной пошлины и государственной регистрации прав на недвижимость, то эти расходы необходимо оплатить. Однако, если стоимость услуг нотариуса является завышенной и негативно влияет на получение свидетельства на недвижимость, то можно обратиться в надзорные органы с соответствующими жалобами.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 333.26 Налогового кодекса Российской Федерации "О взаимосвязи налоговой базы и налоговой ставки при налогообложении объектов недвижимости";
• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и основные черты договора купли-продажи";
• Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Требования к состоянию жилого помещения",
• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "О правах наследников на наследственное имущество, последователях по завещанию и наследников I очереди, если отсутствуют наследники II и III очередей".
• Статьи 38-40 Нотариального регламента Российской Федерации.