Квартира в дар: стоимость по Росреестру и реальная цена - как оспорить кадастровую оценку в налоговой

Здравствуйте,

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, кадастровая стоимость является официальным значением налоговой базы для налогообложения имущества, включая налог на имущество физических лиц, прибыль организаций и земельный налог.

Вы можете оспорить изменения кадастровой стоимости, представив обоснованную аргументацию, свидетельства и документы о реальной стоимости объекта недвижимости. Также можно обратиться в Росреестр соответствующего региона с официальной жалобой на переоценку объекта.

В любом случае, налоговые органы будут принимать во внимание актуальную кадастровую стоимость на момент подачи декларации до налогового учета и произведения расчетов по налогам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру;
2. Копия выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры на момент ее получения в дар;
3. Копии выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости квартиры на даты, указанные в вопросе (за неделю до сделки и на текущую дату).

Что касается возможности оспаривания ранее обозначенных кадастровых оценок, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это возможно. Для этого следует обратиться в суд с заявлением о признании недействительными ранее проведенных оценок, а также о проведении новой оценки квартиры. Однако, для успешного решения данного вопроса необходимо обосновать свою позицию по поводу ошибочности ранее проведенных оценок и предоставить соответствующие доказательства (например, анализ рынка недвижимости в регионе, в которм находится квартира).

Налоговый кодекс Российской Федерации, Статья 38. Основные понятия, используемые для целей налогообложения, подлежащего декларированию, п. 1.3; Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. N 68-ФЗ "О независимой оценке" Статья 3. Право на обжалование результата независимой оценки, статья 5. Основания отказа в проведении независимой оценки.