Как определить право на землю: фактическая площадь участка, полоски земли и перераспределение по статье 39.28 ЗК

В данном случае ответчиком может выступать как СНТ, так и администрация района, в зависимости от того, кто фактически распоряжается указанными участками земли на текущий момент времени. Если СНТ фактически использует данные участки земли в соответствии со своей деятельностью, то оно может быть названо ответчиком в судебном споре по пересмотру границ земельных участков. В случае если администрация района утверждает право собственности на данные участки земли, то она также может быть названа ответчиком в данном случае. Однако, в конечном итоге о решении такого судебного спора будет принимать суд, который примет решение на основании представленных доказательств и законодательных норм, установленных в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: кадастровый паспорт на участок в СНТ, постановление администрации района о выделении земельного участка в собственность СНТ, генеральный план населенного пункта, а также иные документы, подтверждающие права на земельный участок.

В отношении правоотношений по распоряжению указанными полосками земли возможны две точки зрения. С одной стороны, если эти полоски земли находятся на участке, который принадлежит СНТ, то в соответствии со статьей 36 ЗК РФ они также могут принадлежать СНТ. С другой стороны, если эти полоски земли ранее были выделены в собственность администрации района, то они не могут принадлежать СНТ.

Если СНТ и администрация района не могут достичь согласия относительно прав на указанные полоски земли, то для решения этого вопроса необходимо обратиться в суд. Надлежащим ответчиком в этом случае может выступать и СНТ, и администрация района.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 39.28 Земельного кодекса РФ - "Перераспределение земельных участков";
• Статья 36 Земельного кодекса РФ - "Границы земельных участков, земельных наименований и земельных населенных пунктов";
• Статья 130 Градостроительного кодекса РФ - "Генеральный план территории".