Как приобрести часть участка соседа и оформить сделку правильно: необходимость дополнительной полоски земли и решение проблемы с отсутствием 3 метров между заборами, объем приобретаемой земли - 24,5м.

Для оформления указанной сделки стоит провести следующие действия:

1. Проверить документы на участки и убедиться, что они зарегистрированы на соседа и на Вас.

2. Определить стоимость 0,7 м х 32 м полоски земли, чтобы была возможность установить ее окончательную цену для сделки.

3. Составить договор купли-продажи земельного участка. В договоре необходимо указать полное наименование продавца и покупателя, какие именно земельные участки продаются, их стоимость, согласованный нами договоренный период и порядок передачи права собственности.

4. Зарегистрировать договор в местных властях в соответствии с законодательством Российской Федерации о продаже земельных участков.

5. Внести оплату в соответствии с общей стоимостью сделки.

После выполнения всех перечисленных шагов, Вы сможете получить государственный акт на участок земли и зарегистрировать новые границы Вашего участка. Важно учесть, что все документы должны быть оформлены, соответствующие материально-правовым требованиям Российской Федерации и согласованы с местными органами власти.

Для оформления сделки покупки части участка соседа Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка. В этом документе должны быть указаны размер, местоположение и иные характеристики продаваемой части участка, стоимость продажи и условия оплаты.

2. Согласие соседа на продажу указанной вами полоски земли.

3. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Данное свидетельство необходимо для подтверждения факта наличия у продавца прав на продаваемую полоску земли.

4. Технический план участка. В нем должны быть указаны границы участков и расстояния между заборами.

Последовательность действий для оформления сделки следующая:

1. Составление договора купли-продажи земельного участка, в котором будут указаны условия сделки и стороны.

2. Подписание договора купли-продажи земельного участка продавцом и покупателем.

3. Оплата стоимости продажи указанной вами полоски земли.

4. Составление акта приема-передачи проданной части участка.

5. Регистрация договора в Росреестре и получение свидетельства о праве собственности на проданную часть участка.

6. Предоставление соседом копии договора купли-продажи и акта приема-передачи.

Статья 1301 ГК РФ - "Договор купли-продажи" Статья 551 ГК РФ - "Права на земельный участок" Статья 554 ГК РФ - "Изменение границ земельного участка" Статья 562 ГК РФ - "Предмет земельных отношений"

Для оформления сделки вам понадобятся следующие документы:

1. Соглашение о продаже земельного участка между вами и соседом. В нём должно быть указано:

• ФИО сторон;
• адрес участка;
• точные границы продаваемого участка;
• цена за 1 квадратный метр;
• общая стоимость продаваемого участка;
• условия оплаты;
• сроки передачи права собственности.

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок у вашего соседа. Это может быть выписка из ЕГРН.

2. Документ, подтверждающий ваше право собственности на участок. Это может быть тоже выписка из ЕГРН.

3. При необходимости, схема расположения участков и домов на них.

Последовательность действий такая:

1. Составьте соглашение о продаже земельного участка и обговорите все условия с соседом.
2. Заверьте соглашение у нотариуса. Обе стороны должны присутствовать при подписании документа.
3. Выполните условия оплаты и передачи права собственности в соответствии с заключенным соглашением.
4. Обязательно зарегистрируйте сделку в Росреестре.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - купля-продажа. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - форма договора купли-продажи. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - границы продаваемого имущества. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства продавца по передаче имущества.