Как правильно оформить доли квартиры, приобретаемой через ипотеку с созаемщиками, с возможностью использования материнского капитала

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении квартиры в ипотеку, долями её можно оформить только при условии, если квартира будет приобретена в совместную собственность нескольких лиц. Если в качестве собственников квартиры указаны более двух человек, то эту квартиру можно разделить на доли и зарегистрировать каждого собственника на свою долю. Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо, чтобы материнский капитал был зарегистрирован на материнское имя и приобретение жилья на помощь при рождении (усыновлении) второго (третьего и т.д.) ребенка произошло после 1 января 2007 года.

Для оформления долей в квартире понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между застройщиком и вашей мамой с учетом созаемщиков.

2. Согласие созаемщиков на раздел имущества, выраженное в письменной форме.

3. Заявление на оформление долей в квартире, подписанное всеми участниками.

4. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, удостоверяющее их родство с вашей мамой.

5. Справка о наличии материнского капитала на имя вашей мамы.

После представления всех вышеуказанных документов и проведения юридической процедуры по разделу долей в квартире между участниками, ваша мама сможет воспользоваться материнским капиталом при покупке жилья.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность и долевое строительство". Статья 260 ГК РФ "Наследственное право на долю в долевой собственности". Статьи 37, 49, 50 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 27.12.2007 № 276н "Об утверждении Порядка назначения и выплаты государственных пособий на детей, имеющих право на материнский (семейный) капитал".