Как оформить собственность на квартиру, приватизированную в 2002 году: советы и ответы на вопросы.

Для оформления собственности на квартиру, приватизированную в 2002 году, необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру в установленном порядке. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество, представив соответствующие документы, подтверждающие факт приватизации квартиры. В случае, если все собственники проживают в разных городах, они могут направить доверенность на одного из них, чтобы он за них произвел регистрацию права на квартиру.

Оформление собственности на одного из собственников также возможно при условии, что этот собственник согласен выкупить доли остальных собственников за счет своих средств и заплатить соответствующую сумму. В этом случае собственность будет зарегистрирована только на одного из собственников.

Собственность будет считаться с момента приватизации, т.е. с 2002 года. При продаже квартиры собственникам необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи, за вычетом расходов на улучшение и приобретение квартиры.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о приватизации квартиры, выданное в 2002 году.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у всех ее собственников (мамы и двух дочерей).
3. Документы на квартиру - договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности (если была регистрация собственности в 2002 году).
4. Паспорта всех собственников.
5. Документы, подтверждающие оплату налогов, связанных с приватизацией квартиры в 2002 году.

Для оформления собственности на квартиру, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган регистрации сделок с недвижимостью (Росреестр) в месте нахождения квартиры. При этом возможна регистрация собственности на одну маму, однако, при продаже квартиры, налог будет рассчитываться для всех собственников в соответствии с долей, которую они имеют в праве собственности на квартиру.

Собственность на квартиру будет считаться с момента регистрации в Росреестре. Если регистрация собственности не была произведена в 2002 году, то необходимо зарегистрировать право собственности в настоящее время.

При продаже квартиры возможно возникновение налоговых обязательств, которые будут зависеть от доли каждого собственника в квартире. Подробную информацию об этом вопросе можно получить у специалистов налоговых органов.

Применимые статьи закона:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на недвижимость".

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на жилые помещения".

3. Статья 23 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" - "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2004 г. № 861 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Налоговый кодекс Российской Федерации - разделы, касающиеся налогообложения при продаже недвижимости, в том числе статьи 217-229.