Продажа 2-х ком. квартиры и приобретение 3-х ком. в 2002 году: права на собственность и доли в бывшей семье

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущественные права на жилой дом или квартиру, находящиеся в общей совместной собственности супругов, подлежат разделу между ними поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Поскольку квартира была приобретена семьей в 2002 году в период брака и находилась в общей совместной собственности супругов, она подлежит разделу между ними поровну. Если муж не будет проживать в квартире, его доля в ней сохраняется, и он не теряет право на собственность.

Относительно предложения бывшей жены о выделе мужу 1.4 долей, следует отметить, что это предложение может быть основано на соглашении сторон, которое может быть заключено после развода. Однако, если муж не согласен с предложением бывшей жены, то решение о размере его доли в квартире может быть принято только судом.

Для решения данного вопроса необходимо проверить, были ли оформлены документы на сделку купли-продажи квартиры и были ли зарегистрированы изменения в реестре недвижимости. Для определения долей каждого участника сделки следует обратиться к документам, которые были подписаны при покупке квартиры в 2002 году. Если они не сохранились, необходимо выяснить, были ли какие-либо дополнительные обговорения или соглашения между сыном, его женой и родителями.

В случае развода, каждый из супругов имеет право на свою долю в квартире, если она была приобретена в период брака. Для определения долей при разделе имущества следует обратиться к соглашению о разводе, брачному договору (если таковой имеется) или решению суда.

Если муж не проживает в квартире и не имеет намерения возвращаться, это не означает, что он теряет право на свою долю в ней. Он может продать свою долю или передать ее другому человеку по соглашению с другими участниками сделки.

Предложение бывшей жены присвоить мужу 1.4 доли может или не может быть справедливым, в зависимости от того, какие доли были оговорены при покупке квартиры в 2002 году и какие доли были оговорены при разделе имущества при разводе. Если она может подтвердить свое предложение с помощью соответствующих документов, учтены права каждого участника и соблюдены законы Российской Федерации, то ее предложение может быть справедливым.

Согласно данному описанию, следующие статьи закона могут быть применимы для решения возникшего вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Общие положения о долевой собственности;
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор долевого участия в строительстве;
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - Раздел имущества разведенных супругов.

При рассмотрении данной ситуации, необходимо учитывать все обстоятельства, в том числе, возможные документы, заключенные между семьей или между супругами.