Как разрешить проблему наследства квартиры после смерти отца в 2016 году, обнаруженной только в 2017 году без свидетельства о праве собственности и заключить сделку по договору купли-продажи из 2002 года в аварийной квартире, где проводилось расселение собственников, после давнего развода родителей?

Согласно действующему законодательству РФ, на момент смерти отца у законных наследников возникло наследственное право на его имущество, включая квартиру, в которой он проживал. Наличие договора купли-продажи, подписанного сторонами и заверенного нотариусом, является доказательством права на наследство. Jedoch в данном случае необходимо узнать, был ли этот договор зарегистрирован и приведен в соответствие с требованиями закона. В случае отсутствия регистрации договора, имущественные права на квартиру могут быть оспорены другими законными наследниками или государством, которое имеет право на расселение аварийного дома. Однако, следует обратить внимание на сроки давности на право на приватизацию жилья, поскольку данные сведения от родителей могли быть пропущены. В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца — это необходимый документ для подтверждения факта смерти.
2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами и заверенный нотариусом.
3. Возможно, удостоверение о праве на наследство отца. Если такого удостоверения нет, то это должно быть оформлено в соответствии со статьей 1144 ГК РФ.
4. Документы, подтверждающие факт, что квартира является наследственной собственностью, например, свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное ранее вашему отцу или свидетельство о праве на наследство и/или завещание. Если такие документы отсутствуют, то наследники могут заняться оформлением права собственности на основании отсутствия других завещателей, наследников или участников долевой собственности.
5. Подтверждение факта расселения в связи с аварийностью здания и всевозможные документы, относящиеся к этому процессу.
6. Разводной документ (если подписанный сторонами).

Статьи 131, 132, 133, 134, 135, 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.