Продажа доли в квартире | Собственник 1/6 доли с 2002 | Не прописана и не проживала | Не выделена доля | Вопросы по ком. услугам

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" и Гражданским кодексом РФ, каждый из собственников квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги, пропорционально своей доле. В вашем случае, вы должны оплатить только те коммунальные услуги, которые были потреблены в период, когда вы были совершеннолетней, то есть с 2012 года. Однако, если вы были недееспособной до 2012 года и находились под опекой, то обязанность по оплате за период, когда вы были недееспособной, может возложиться на ваших опекунов или законных представителей. Остаток долга за коммунальные услуги, который взыскивается с вас, должен быть пропорциональным вашей доле в квартире и не может быть удержан без вашего согласия при продаже вашей доли.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или договор об отчуждении доли в квартире.
2. Технический паспорт на квартиру.
3. Договор или счета за коммунальные услуги, за период с момента вашего становления совершеннолетней (с 2012 года) по текущий момент.
4. Документы, подтверждающие факты проживания в квартире (например, справки от соседей, подтверждающие, что вы не проживали в квартире в определенный период времени).

Оплата за коммунальные услуги за период, когда вы были недееспособным, должна была быть произведена законным опекуном, если таковой был назначен. Однако, если опекун не был назначен, или оплата не была произведена по другим причинам, вам следует оплатить данные услуги.

Что касается суммы в 100000 рублей за коммунальные услуги, следует обратиться в организацию, которая взыскивает данную сумму, чтобы уточнить, какие именно услуги были предоставлены за данный период и на какую сумму. Возможно, эту сумму можно будет уменьшить, если вы не проживали в квартире и не пользовались коммунальными услугами за определенные периоды времени.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 320, 321, 253); - Жилищный кодекс РФ (статьи 34, 36, 38, 39); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.27 и 7.28); - Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статья 11); - Решения судов, вынесенные по аналогичным делам.

Относительно оплаты коммунальных услуг, будут применимы нормы Жилищного и Гражданского кодексов. В соответствии с ними вы должны оплачивать долю коммунальных расходов, пропорциональную вашей доле в общей площади квартиры. Оплачивать период, когда вы были недееспособны, необходимо исходя из времени начала формирования задолженности.