Земельный участок с домом, оформленный в 2002 году, но с несоответствием расположения на кадастровой карте и частичным оформлением в 2014 году, получен по наследству от матери
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3208258
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Лихачёв ВасилийДля решения данного вопроса необходимо провести анализ правовых документов и материалов, связанных с оформлением участка и его расположением на кадастровой карте. В случае если на фактическом местоположении участка и дома имеются отличия от данных на кадастровой карте, необходимо установить причины такого расхождения, возможные нарушения прав и законных интересов сторон.
Если в результате анализа будет установлено, что оформленный в 2014 году участок частично располагается на фактическом участке земли с домом, перешедшем по наследству от матери, то необходимо выяснить правовой статус этого участка, возможные права третьих лиц на использование его территории, а также перспективы правовой защиты интересов владельца дома и земельного участка.
Необходимо учитывать, что возможны различные сценарии правовых действий, таких как подача заявления на корректировку кадастровой карты, обращение в суд или другие инстанции, проведение переговоров с соседями и другими заинтересованными лицами. Решение каждого конкретного случая будет зависеть от множества факторов и требует компетентного обоснования.
В данной ситуации необходимо обратиться в органы Росреестра и провести процедуру изменения границ земельного участка. Если фактическое расположение дома не соответствует положению на кадастровой карте, то возможно потребуется также провести процедуру изменения кадастровой информации. При этом необходимо иметь в виду, что переход земельного участка по наследству не влияет на положение дел и не дает основания для нарушения прав других собственников, чьи участки могут пересекаться с данным участком.
Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве на земельный участок с домом на нем (из 2002 года);
- Кадастровый паспорт на земельный участок и дом на нем, который был оформлен в 2014 году;
- Документы, подтверждающие право на наследство участка.
Также, возможно, понадобится обращение в органы кадастровой палаты для уточнения границ участка и внесения изменений в кадастровую карту. Обращение в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним может понадобиться для регистрации изменений в правах на земельный участок и дом на нем.
Статьи 567, 569, 570 и 571 Гражданского кодекса РФ. Также возможно применение положений Федерального закона "Об объектах капитального строительства" и Земельного кодекса РФ.
Для решения вопроса с несоответствием фактического расположения земельного участка и дома его положению на кадастровой карте, следует обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в кадастровый план.
При этом необходимо предоставить следующие документы: - заявление на внесение изменений в кадастровый план; - кадастровый паспорт на земельный участок; - документ, подтверждающий право на собственность на земельный участок и дом на нем; - технический план здания, подтверждающий фактическое размещение объекта на земельном участке; - документы, удостоверяющие право на наследство.
После получения заявления и документов, Росреестр проводит проверку и если все документы оформлены правильно, то органом Росреестра вносятся изменения в кадастровый план.
Земельный Кодекс РФ статьи 23, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 33, 38; Градостроительный Кодекс РФ статьи 16, 35; Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 7.27, 8.2, 8.12, 9.3, 19.5, 20.6.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы